감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 &quot;통개항&quot; 북측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 취락지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 부정형 평지임. 기호5토지: 부정형 완경사지임. 기호6토지: 사다리 평지임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 본건 남동측으로 기호3,4토지와 접하며, 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 기호5토지: 맹지임. 기호3,4,6토지: 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호6토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 지상으로 제시외수목㉣이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적개황도&quot; 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호3,4,6토지의 경우, 공부상지목은 &quot;전&quot; 및 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로등&quot;상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설로서, (사용승인일자: 2003.07.01) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장 상 2022.01.13에 단독주택에서 제2종근린생활시설로 용도변경되었으나, 현장조사 및 여타 평가전례 등을 종합적으로 고려할 때, 단독주택 구조인 것으로 조사되었으니 향후 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1토지 지상으로 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례