감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지중학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 24층 건물(107동) 내 24층 2402호로서, (사용승인일:2004.10.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 원목마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 반여동 1619 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(76.10.11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 다락 소재함. 인근매각물건사례