감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 &quot;도수초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리, 평지의 단독주택 건부지입니다. 기호(3) : 세장형, 평지로 지목은 도로이나 현황 잡종지 상태입니다. 기호(4) : 부정형, 평지의 잡종지 상태로 인접 건부지의 부속토지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) : 본건의 남측 인접지 상에 개설된 진입로를 통하여 공도와 연결됩니다. 기호(3) : 본건의 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 진입로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(3): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 기호(4): 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos;를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 공부상 지목 &apos;도로&apos;이고, 기호(4)는 공부상 지목 &apos;전&apos;이나 공히 잡종지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕(일부 평지붕)) 2층 구조(사용승인일자: 2021.08.23)로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 인테리어, 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템 창호 등 마감 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;토지건물 감정평가명세표&apos;를 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례