감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""조원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 23 중 15층 1502호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(조원지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(조원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원초등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례