감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 늑현리 소재 &quot;늑현마을회관&apos;&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 물류창고, 소규모 공장 및 제조장, 근린생활시설, 주택, 농지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형, 자연림 등. 일련번호(2) 사다리형, 토지임야 등. 일련번호(3) 부정형, 토목 및 건축 등 공사 중단상태임. 일련번호(4) 사다리형, 도로 등. 일련번호(5) 부정형, 토목 및 건축 등 공사 중단상태임. 일련번호(6) 부정형, 토목 및 건축 등 공사 중단상태임. 일련번호(7) 부정형, 토지임야 등. 일련번호(8) 부정형, 도로 등. 일련번호(10) 사다리형, 토목 및 건축 등 공사 중단상태임. 일련번호(11) 사다리형, 토목 및 건축 등 공사 중단상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 맹지임. 일련번호(2) 남측으로 일련번호(8) 현황 도로와 접함. 일련번호(3) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(4) 현황 도로 등. 일련번호(5) 서측으로 일련번호(4) 현황 도로와 접함. 일련번호(6) 서측으로 일련번호(8) 현황 도로와 접함. 일련번호(7) 남측으로 일련번호(8) 현황 도로와 접함. 일련번호(8) 현황 도로 등. 일련번호(10) 서측으로 일련번호(8) 현황 도로와 접함. 일련번호(11) 서측으로 일련번호(4) 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2015-08-12)(성남~장호원 제3공구)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지선형관련 세부내용은 산림농지과에 별도 확인요)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(2) :농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-08-12)(성남~장호원 제3공구)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지선형관련 세부내용은 산림농지과에 별도 확인요)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(3) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(4) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(7) :농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-08-12)(성남~장호원 제3공구)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지선형관련 세부내용은 산림농지과에 별도 확인요)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(8) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(10) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 일련번호(11) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 6) 제시목록 외의 물건 1)일련번호 (5),(6),(10) 위지상에 각각 콘크리트 바닥기초 약 90㎡(5-1), 약210㎡(6-1), 약300㎡(10-1) 이 소재하며 이를 제시외 물건으로 별도 평가하였음. 2)본건 지상에 건자재, 석재, 컨테이너 등이 소재하나 이동 용이하여 이에 구애됨 없이 토지만을 정상평가하였음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2), (7)은 지목 임야이나 현황 토지임야 상태임. 일련번호(3),(5),(6),(10),(11)은 지목 전, 답이나 현황 토목 및 건축공사 등 중단상태임. 일련번호(4),(8)은 지목 답, 전이나 현황 도로 등 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례