감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "보평고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 경강선 "성남역", GTX-A "성남역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건내 20층 2002호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다락 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 고속철도(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 옥탑에 제시외물건(다락)이 소재하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례