감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "상림3리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 소규 모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 공업기타(사무실 및 창고, 작업장 등)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가 축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용 기준(5구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 소유자가 직영하는 것으로 탐문 조사되었으나 자세한 것은 미상임. - 기타: 인접한 하천부지의 일부를 이용 중인 것으로 조사되었음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1997. 07. 22. 사용승인되고 일자 미상일에 리모델링된 철근콘크리트조 경량철골조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 - 가동 1층: 창고, 작업실, 엘리베이터실, 화장실 및 계단실 등 2층: 사무실, 작업실, 창고, 엘리베이터실, 화장실 및 계단실 등 3층: 사무실, 작업실, 창고, 엘리베이터실, 화장실 및 계단실 등으로 이용 중임. - 나동 1층: 공부상 관리실 용도이나 현장조사일 현재는 멸실되었음. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 엘리베이터(1,000kg)시설 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지의 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 귀제시목록 및 일반건축물관리대장상 나동 1층(관리실 24.53㎡)이 소재하나 현장조사일 현재 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 소유자가 직영하는 것으로 탐문 조사되었으나 자세한 것은 미상임. - 기타: 본건 건물은 일자 미상일에 리모델링된 것으로 탐문·조사되었음. 인근매각물건사례