감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍 중학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파 트, 단독주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층건 연립주택 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측의 정문을 이용하여 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[풍산고등학 교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원 청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보 전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수 도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례