감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주 변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공공 시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 1층 101호로서 2019.11.28.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 인조석 붙임 및 벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 남서측 하향 경사지이고, 북동측 토지보다는 저지로서 기타 토지 및 인접 도로와는 등고평탄하며, 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 인근매각물건사례