감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "춘천문화예슬회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남동측 및 북서측으로 로폭 약 20미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건으로서 외 벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 주상용 건물로서 1층 - 근린생활시설, 계단실 2층 및 3층 각 - 주택(방2, 주방겸거실, 욕실, 계단실) 4층 - 옥탑(계단실)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 2층 및 3층의 주택부분은 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 인근매각물건사례