감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 &quot;검단초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상10층 건내 제5층 제508호로서. (사용승인일 : 1995.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 ; 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측, 서측 및 동측으로 각각 약 5m내외의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-07-09)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례