감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 소재&quot;동지화교&quot;남측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교 통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,제한보호구역(행정위탁-6층20m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(지방도461 호)<도로법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)의 토지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외물건(컨테이너 ㉠창고)이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실 측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2)는 현장 조사시 장기간 방치되어 잡풀이 무성한 상태로서 경매진행 시 참고하 시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 1994.12.23) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(1) 1층 : 창고로 이용중입니다. 2층 : 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 2층 부분 난방설비가 되어있으나, 작동여부는 경매진행 시 재확인 바랍니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 등의 설비가 되어있습니다 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1)의 건물 옥탑에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외물건(부합물 ㉡창고) 이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)은 현장 조사시 폐문 부재로 내부를 확인하지 못했는 바, 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰 등에 의하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례