감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천 제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대이며 동측으로 제천 제2일반산업단지가 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 부지로 이용 되고있음. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반공업지역,자연녹지지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 제3산업단지 비5-1 이나 지번 확정되어 왕암동 1471 번지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 건물로서(사용승인일: 2022.11.02.) 골조 : H-Beam(400x200x13 등), 높이 8.7m, 처마고 약 7m 벽체 : EPS 난연판넬 마감 내벽 : 에폭시, 타일 마감 천장 : 텍스 마감 창호 : 로이복층유리창 2) 이용상태 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 벌첨 "지적 및 건물 개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(샌드위치판넬조: 세탁실 외)가 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 공장 내부에 샌드위치판넬조(사무실 및 창고) 간이 건물이 소재함. 인근매각물건사례