감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성마을회관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(기호(1)) 및 그 부속토지 등(기호(3))으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 북서측 및 북동측으로 노폭 3-6 미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-30호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목 기호(ㅁ)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조, 기타강구조, 일반철골구조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 파벽치장, 드라이비트, 샌드위치판넬 및 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호명 - 누구나홀딱반한닭) 2층 : 단독주택. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(2층 주택부분) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 기호(2)의 귀 제시목록상 지붕은‘징크판넬지붕’이나, 현황‘아스팔트싱글 및 슬래브지붕’임. 2) 기호(2) 2층의 귀 제시목록상 면적은‘98.41㎡’이나, 실측면적은‘104.3㎡’으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 인근매각물건사례