감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 거포리 소재 ""거흠마을"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 접한 거포1길을 통해 남부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 과수목이 식재되어 있음. 일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 밤나무가 식재되어 있음."" 4) 인접 도로상태 ""일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 접한 교량을 통해 소형 차량의 진출입 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 농기계류의 진출입 가능함."" 5) 토지이용계획 및 제한상태 ""일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(거로천)<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임."" 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 과수목 및 제시외 건물 수개동, 제시외 관정, 제시외 태양광발전시설이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례