감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""중원구청"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 일 반 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 3-5미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파 트,연립,다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘기와 2층건 주택으로서,(사용승인 : 1986.06.13) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 1층 ; 단독주택 2층 : 단독주택 지층 : 대피소 및 보일러실 (후첨""건물개황도""참고) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 무난시됨. 4) 부합물 및 종물 후면 ""건물개황도 및 사진"" 참고 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례