감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남 300C.C 골프장' 남서측 인근 위치하며, 인근에 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(가) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)~3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례