감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1은 경기도 광주시 목현동 소재 "제이원골프연습장"북서 인근에 위치하며, 기호 2는 경기도 광주시 목현동 소재 "목현교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공히 소규모 공동주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 사용승인일은 2016.08.31일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일은 2016.12.29일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 1 : 주거용으로 이용중임 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임 (후첨 "건물개황도" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 남측하향 완경사지로, 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임 기호 1 : 사다리형의 남측하향 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 기호 1: 단지내 포장도로가 통하여 동측으로 세로에 접함 기호 2: 단지내 포장도로가 통하여 북동측으로 세로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 근생이나, 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례