감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 &apos;샘마루초등학교&apos; 남측 인근에 위치하고, 주위는 유사아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반입지적 조건은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 205동 27층 2702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장석재판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향완경사지이나 내부평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접하고 단지내 도로 개설되어 있으며 도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 일련번호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-23)((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례