감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 하남시 덕풍동 소재 &quot;덕풍스포츠문화센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 후면에 위치한 미성숙상가지대로서, 저층규모의 주상용 및 상업용건물이 밀집되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호함. 3) 건물의 구조 &apos;1994.01.22. 사용승인된 철근콘크리트조 스라브즙 8층건내 2층 구분건물로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감임. 바닥 : 아스타일 붙임임. 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도가 근린생활시설(의원)이나 현 &quot;공실&quot; 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비등 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 &quot;상업용 및 업무용 복합건부지&quot; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 12미터, 북동측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 아 스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2025.08.25. 외국인 등(외국법인, 외국 단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례