감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 &quot;북용인IC&quot; 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 다세대주택,근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 302호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2013.8.16) 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 약 4-5미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 본건 건물에 집합건축물대장상 등재되지 않은 지하1층(창고로 이용)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례