감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 &apos;능평교차로&apos; 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번이 위치하고 인근 남동측 오포로를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용 중이며 일부방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 등기사항전부증명서상 주택임차권 표시가 있고, 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였으며 내부에 다락이 있는 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례