감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 마감. 내 벽: 벽지마감및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2016.07.18자로 사용승인된 연립주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(확장),(다락방)등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며 엘리베이터 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 사다리형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대)임. (참고)본건 토지지번 413-93 미등록으로 인접지번 413-109로 대체열람 기재함. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.(내부구조도는 건축물현황도 참조하여 인근 탐문 및 외부관찰하여 작성하였음) 인근매각물건사례