감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 &quot;지월1리복지회관&quot; 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택 근린생활시설 및 소규모공장등이 혼재하여 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 공동주택 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방2 화장실2 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m노폭의 포장도와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례