감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광명시 광명동 소재"지하철7호선 광명사거리역"동측 인근에 위치하며 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 상가지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며 지하철7호선 광명사거리역 10번 출입구와 연결되어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브9층 중 지하1층 1140호로서(사용승인일:2004.08.09) 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 판매 및 영업시설. 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 30m,북측으로 폭 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,시가지경관지구,제1종지구단위계획구역(2013-01-09),대로2류(폭 30m~35m) (접함),문화시설(도서관 및 문화시설),소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),시장, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의),상대보호구역(2013-04-22) (녹야유치원해당 교육청에 에 문의),재정비촉진지구(재정비촉진지구),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.), 토지거래계약에 관한 허가구역(광명시 소재 아파트,2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시,2025.8.26~2026.8.25 /국토교통부 제2025-1058호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례