감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &apos;스카이캐슬 추모공원&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택과 추모공원 및 로변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리 내에 노선버스정류장과 분당으로 통하는 &apos;태재로&apos; 등이 지나는 등 양호한 편임. 3) 건물의 구조 2017년 2월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕/평지붕) 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3(확장형 발코니), 주방, 거실, 발코니, 욕실2, 현관, 저층부 세대창고 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 공동출입현관, CCTV, 태양광패널 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 을구 7번 주택임차권(임차보증금 2억7천만원, 점유개시일자 2022년 2월 24일)있음. 인근매각물건사례