감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ""제천산업고등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 북서측 원거리로 38번 국도가 통과하며, 남서측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 8, 14, 15) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 단독주택부지 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 단독주택부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 4, 5, 9~12) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호 6, 13, 17, 19) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택부지 등으로 이용중임. 기호 7, 16, 18, 20) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호 21) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1~3, 14, 15) 북서측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호 4, 5, 7, 9~12, 16, 18, 20, 21) 본건이 현황 도로임. 기호 6, 13) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호 8) 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호 17, 19) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3, 5~21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1, 3, 6, 8, 13, 14, 15, 17, 19) 토지는 공부상 지목이 유지, 잡종지, 답이나, 현황 대지임. 본건 기호 2) 토지는 공부상 지목이 유지이나, 현황 대지 및 일부 도로임. 본건 기호 7, 16, 18, 20, 21) 토지는 공부상 지목이 대, 유지, 답이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 1~3, 6, 8, 13, 14, 15, 17, 19) 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택 및 건축 중단 된 건축물, 수목 등이 소재함. 인근매각물건사례