감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치 하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 6층 601호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복7차선, 북동측으로 왕복5차선도로 및 남동측으로 약6-7m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-기호(3), 기호(5), 기호(6), 기호(9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(4), 기호(11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5 146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(7), 기호(8): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청문의(60 6-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(12)-기호(14): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과 문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금60,000,000 원, 차임: 월100,000원, 확정일자: 2022년 3월 25일, 임차권자: 이*은)"이 등 재되어 있음. (2)기타: 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 다락이 있는 복층 구조임. 인근매각물건사례