감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "효명중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 외장 석재 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(장당지구),중로3류(폭 12m-15m)(2018-02-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례