감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인 당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과) 4) 인접 도로상태 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호2:농림지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 등기사항전부증명서, 토지대장 등 지적공부상 기호1, 2는 "답"으로 등재되어 있으나 관계 행정처에 문의결과 기준시점 현재농지전용허가(사도개설)를 득한 후, "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례