감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 여천동 소재 ""여유지""동측 인근에 소재하는 부동산으로, 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지""상태임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""상업용 건부지""상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 (1)의 공부상 지목은 ""과수원""이나 현황 ""잡종지""상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 스타코 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 데코타일 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례