감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕면 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1은 차량의 접근이 가능하고, 기호2는 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장과 의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형으로, 현황 일단의 주택부지 목적으로 조성된 '나지'임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 일단의 주택부지 목적으로 조성한 토지로서, 지적도상 맹지이나 현황은 남서 측으로 노폭 약4m 내외의 포장가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 주택부지 목적으로 조성한 '나지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례