감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 ‘지묘초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 『노블 하이츠 제3층 제301호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 병원 등의 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 왕복 2차선의 '파계로6길', 북서측으로 왕복 2차선의 '팔공로101길'에 접하며, 서측 인근에 왕복 6차선의 '파계로'가 통과하며, 남측 인근에 '파군재IC(대구외곽순환고속도로)'가 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제3층 제301호로서, - 사용승인일 : 2007.07.04 - 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 부정형으로서 북서측 하향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 북서측 및 남서측으로 왕복 2차로 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 중로3류(폭 12m~15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역 시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의 바람. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례