감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 '라온디앤씨' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업 지역으로서 북동측 인근으로는 아파트 및 다세대 등으로 이루어진 주거지대가 위치하고 남측 근거리로는 국가산업단지 경기포승지구가 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8km 지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평지붕 5층건 내 1층 118호 외 5개호수로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅, 파이프데크 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임(기호(1)). 4) 이용상태 기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)~(6): 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동, 남동, 남서측으로 각각 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 중 기호(4)(3층주차장호)의 의뢰목록상 면적은 '1,470.97㎡'이나 현황 및 건축물대장 상 '1,033.18㎡'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 기호(1)의 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례