감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 &quot;서탄초등학교 내수분교장&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 일부 &quot;도로&quot;로 이용인 것으로 목측되오며 나머지는 &quot;자연림&quot;상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 본건을 포함한 포장도로(현황 도로)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형),가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역해발56m-140m미만협의업무위탁2016.9.9)<군사기지및군사시설보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 6) 제시목록 외의 물건 본건 남측 지상에 소유자 미상의 컨테이너 및 기계기구가 소재하고 본건에 소유자 미상의 울타리 휀스가 소재하나 이에 구애됨 없이 평가하였으므로 참고바람.(후첨 &quot;사진용지&quot;참조) 7) 공부와의 차이 ① 본건 일부는 &quot;도로&quot;로 이용중인 것으로 목측되오니 참고바람. ② 본건 임야대장상 면적은 302㎡이나 현황 &quot;170㎡&quot;이므로 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 인접지와의 경계가 불분명하므로 경매참여시 반드시 재확인바람. 인근매각물건사례