감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하여 제 반교통사정은 보통 이상임. 3) 건물의 구조 2017.11.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(사무공간, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, 기계식주차설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 진출입로는 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필 일단지로 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신 초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단 체 포함), 주택 취득에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례