감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 ""안중역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 농가주택, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지 토지로서, 현황 '답' 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 중로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16) , 중로3류(폭 12m~15m)(서해선(홍성~송산) 복선전철사업 103역 진입도로)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 '전'이나, 현황 '답'으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조. 인근매각물건사례