감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 소재 &quot;칠성교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 타인소유의 제시외건물(파이프조 판넬지붕 단층 (계사), 경량철골조 목재지붕 단층 (비가림시설))이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 타인소유의 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 이동식화장실 1동 및 컨테이너 2동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 지상에 수도시설 2식이 소재하나 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 관할 지자체 문의 결과 본건 토지 지상에 신고된 관정은 없는 것으로 조사된 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3): 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 바닥: 장판마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(5,6): 경량철골조(현황 일부 일반철골구조) 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 천장: 벽지마감, 텍스마감 및 철골트러스위 판넬마감 등, 바닥: 타일마감 및 에폭시마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(3): 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 일련번호(5): 공부상 제2종근린생활시설(제조업소,사무소)이며, 일련번호(6): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. 3) 설비내역 본건 일련번호(5) 건물에 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(5,6) 건물에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(4) 건물은 현황 소재불명인 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(3,5,6) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(5,6) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 별동의 건물이나 현황 1동의 건물인 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례