감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 '사천우체국' 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-13호선) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10- 06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 숙박시설(CG모텔)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 온수보일러설비, 전기난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물 6층의 용도는 일반건축물대장상 숙박시설로 되어 있으나, 현황은 단독주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례