감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재하며 ""서울성서초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(마포구청역 및 망원역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 소재하는 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021.06.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택단지형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례