감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 황금동 소재 &quot;황금토지구획정리사업지구&quot; 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측에 왕복5차선 아스팔트포장도로에 접하나 본건 토지는 기준시점 현재 약간 저지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례