감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 &quot;우암초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 학교 등으로 형성된 청주대학교 주변의 기존 상가지대임. 2) 교통상황 제 차량 진출입 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제10층 제1002호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감, - 바 닥 : 장판 깔기 마감, - 창 호 : 하이샷시창 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형 평지 토지로서, 오피스텔 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광로와, 동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 우암동 122번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m 이상 주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. - 우암동 123-94번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례