감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 시자기 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용건부지 및 일부 도로" 상태임. - 본건 토지 기호4)는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호1) 일부는 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로임. - 본건 토지 기호4)는 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "대"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호2-가) 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 목재사이딩 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임." - 기호3-나) 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 경량판넬 등 마감, - 내 벽 : 경량판넬 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호2-가)는 단독주택 1가구 및 사무소로 이용중임. - 기호3-나)는 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. - 기호3-나)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등아 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례