감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "용흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 『흥건삼천2차아파트 제204동 제12층 제1204호』로서 부근은 아파트, 근린생황시설 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서 제반 입지조건은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 중 제12층 제1204호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2000.03.18. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입로인 북측으로 폭 약 15M의 포장된 도로에 접하며, 동, 서, 남측으로도 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -- 인근매각물건사례