감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주오송초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현대아파트"" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 2) 교통상황 서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 인근매각물건사례