감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '상산고등학교' 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 중고층 규모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 중 14층 1401호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페이팅 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약20미터 내외, 북측 및 남측으로 폭 약8미터 내외, 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자2), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-19)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례