감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하는 리치타 운(통칭) 3층 302호 단위세대로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 다세대주택까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 노폭 약 3M~4M및 북서측 노폭 약 2M-4M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례