감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 &apos;전주화정초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조. 철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 101동827호로서, - 외 벽 : 인조석 및 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 &apos;상업용 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동층 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례