감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 주현동 소재 "익산등기소" 동측 인근에 위치하는 구분 건물「쌍방울한양아파트 104동 3층 306호」로서, 주위는 단독 주택 및 근린생활 시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 3층 306호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 1-가) "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재경보설비 및 소화전설비 등). 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 25M정도 및 남측으로 노폭 8M정도의 아스팔트포장도로에 접하 며, 서측으로 접한 도로를 통하여 단지내로 주출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접 합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 인근매각물건사례