감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 '미래고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농경지대임. 2) 교통상황 대상토지 또는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류 장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전기타(석축 등으로 보강하여 부지조성) 및 일부 현황 도로임. 기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사(좁고 긴 토지)지로서 토지임야임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로임. 4) 인접 도로상태 기호1,4)토지 : 대상토지 북측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약3∼4m 내외의 콘크리트 및 아스팔트포장 도로와 접함. 기호2,3)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1,4)토지를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 .계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 기호2,3,4)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한 구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 자연석 석축, 콘크리트블럭축대, 콘크리트옹벽, 철제휀스 등이 소재함. (별첨: 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 기호1)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 '전' 이나 현황 일부 '도로'임. 기호4)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 '암야' 이나 현황 일부 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례